Dažnai užduodami klausimai
Nekilnojamojo turto pirkimas Ispanijoje
Ne – rezidento statusas nereikalingas. Galite pirkti būstą nebūdami Ispanijos nuolatiniu gyventoju. Padėsime gauti NIE numerį (mokesčių kodą), sutvarkysime dokumentus ir lydėsime jus visame procese – nuo pirmos apžiūros iki galutinio pasirašymo.
Įprastai reikėtų planuoti apie 10–13 % papildomai nuo būsto kainos. Tai apima mokesčius, notaro ir teisinius kaštus. Tikslias išlaidas apskaičiuojame iš anksto, kad viskas būtų aišku ir be netikėtumų.
Dažniausiai nuo 4 iki 8 savaičių. Koordinuojame visą procesą – nuo rezervacijos iki notaro ir nuolat jus informuojame, kad nereikėtų „gaudyti“ informacijos patiems.
Taip – tai labai rekomenduojama. Dirbame su patikimais vietiniais teisininkais, kurie atlieka visą patikrą: nuosavybės teisę, skolas, teisinius aspektus ir objekto atitiktį reikalavimams. Jums nereikės gilintis į ispanišką biurokratiją – viską suderiname mes.
Taip ir tokiu būdu perka nemaža dalis mūsų klientų. Sutvarkome įgaliojimą (POA), koordinuojame visus dokumentus ir, jei reikia, organizuojame nuotolines apžiūras. Visą pirkimo procesą galima užbaigti būnant užsienyje.
Būsto valdymas ir priežiūra
Pagrindiniai metiniai mokesčiai yra: IBI (savivaldybės nekilnojamojo turto mokestis), Basura (atliekų mokestis) Apskaičiuojame šiuos mokesčius už jus, galime nustatyti automatinius mokėjimus ir užtikriname, kad terminai nebūtų praleisti.
Dažniausiai jie svyruoja nuo 50 iki 300 € per mėnesį, priklausomai nuo bendrijos ir teikiamų paslaugų. Prieš pirkimą peržiūrime bendrijos taisykles ir tiksliai patvirtiname, kas įeina į mokestį (paslaugos, draudimas ir kt.).
Taip – pilnai. Rūpinamės viskuo: valymu, technine priežiūra, raktų saugojimu, svečių koordinavimu, taip pat internetinių skelbimų kūrimu ir valdymu. Jūs gaunate mėnesines ataskaitas ir pajamų pervedimus – be kasdienio įsitraukimo.
Padedame pasirūpinti tinkamu draudimu – be perteklinių sąlygų ir siurprizų. Pasirūpiname, kad draudimas veiktų realiose situacijose, o ne būtų tik formalumas dokumentuose.
Taip, nerezidentams taikomos metinės mokesčių deklaracijos. Dirbame su sertifikuotais finansų specialistais, kurie parengia ir pateikia visus dokumentus už jus, kad viskas būtų sutvarkyta teisingai ir be papildomo galvos skausmo.
