Visas pirkimo procesas Ispanijoje paprastai u\u017etrunka 4\u20138 savaites nuo pirmos rimtos ap\u017ei\u016bros iki rakt\u0173 perdavimo. \u017demiau \u2013 visas kelias, \u017eingsnis po \u017eingsnio, su nuorodomis \u012f i\u0161samesn\u0119 informacij\u0105 apie kiekvien\u0105 etap\u0105.<\/p>\n\n\n\n
Prie\u0161 pradedant \u017ei\u016br\u0117ti konkre\u010dius objektus, verta ai\u0161kiai \u017einoti biud\u017eet\u0105 \u2013 \u012fskaitant ne tik pirkimo kain\u0105, bet ir papildomas i\u0161laidas, apie kurias pla\u010diau ra\u0161ome<\/p>\n\n\n\n
straipsnyje apie realias NT pirkimo i\u0161laidas<\/a>. Jei planuojate imti b\u016bsto paskol\u0105, verta i\u0161 anksto pasitikslinti, kok\u012f finansavim\u0105 gal\u0117tum\u0117te gauti kaip nerezidentas.<\/p>\n\n\n\n Costa del Sol ir Costa Blanca \u2013 da\u017eniausiai lyginamos pakrant\u0117s, bet jos si\u016blo skirting\u0105 gyvenimo b\u016bd\u0105. Palyginome jas pla\u010diau \u0161iame straipsnyje<\/a>. Pa\u010diame Costa del Sol regione taip pat yra ry\u0161ki\u0173 skirtum\u0173 tarp Marbella, Estepona, Mijas ir kit\u0173 miest\u0173 \u2013 pad\u0117sime i\u0161sirinkti, kuris labiausiai atitinka j\u016bs\u0173 prioritetus.<\/p>\n\n\n\n NIE (u\u017esienie\u010dio identifikacijos numeris) reikalingas prakti\u0161kai kiekvienam v\u0117lesniam \u017eingsniui. Tai viena da\u017eniausi\u0173 klaid\u0173, apie kurias ra\u0161ome straipsnyje apie da\u017eniausias pirk\u0117j\u0173 klaidas<\/a> \u2013 gera \u017einia, kad \u0161\u012f proces\u0105 sutvarkome u\u017e jus dar prie\u0161 pradedant rimtai \u017ei\u016br\u0117ti objektus.<\/p>\n\n\n\n Radus tinkam\u0105 objekt\u0105, seka ap\u017ei\u016bra. Jei esate u\u017esienyje, tai visi\u0161kai \u012fprasta ir da\u017ena praktika \u2013 organizuojame virtuali\u0105 ap\u017ei\u016br\u0105 su gyvu komentaru, kad matytum\u0117te reali\u0105 objekto b\u016bkl\u0119, ne tik nuotraukas.<\/p>\n\n\n\n Radus objekt\u0105, kur\u012f norite pirkti, pasira\u0161oma rezervacijos sutartis ir sumokamas nedidelis rankpinigi\u0173 depozitas \u2013 tai objekt\u0105 laikinai sustabdo nuo pardavimo kitiems pirk\u0117jams, kol tvarkomi lik\u0119 dokumentai.<\/p>\n\n\n\n Prie\u0161 t\u0119siant, m\u016bs\u0173 partneriai teisininkai atlieka i\u0161sam\u0173 objekto patikrinim\u0105 \u2013 nuosavyb\u0117s teis\u0117s, galimos bendrijos skolos, visi dokumentai. Tai standartin\u0117 proceso dalis kiekvienam objektui, ne papildoma paslauga.<\/p>\n\n\n\n \u0160iame etape sumokama didesn\u0117 avanso dalis (da\u017eniausiai 10 % nuo kainos) ir sutariamos galutin\u0117s s\u0105lygos. Paai\u0161kiname kiekvien\u0105 punkt\u0105 prie\u0161 pasira\u0161ant, kad tiksliai \u017einotum\u0117te, k\u0105 rei\u0161kia \u0161is \u012fsipareigojimas.<\/p>\n\n\n\n2. Pasirinkite region\u0105 ir konkret\u0173 rajon\u0105<\/h2>\n\n\n\n
3. Prad\u0117kite NIE numerio tvarkym\u0105 anksti<\/h2>\n\n\n\n
4. Objekto ap\u017ei\u016bra \u2013 gyvai arba nuotoliniu b\u016bdu<\/h2>\n\n\n\n
5. Rezervacijos sutartis<\/h2>\n\n\n\n
6. Teisinis patikrinimas<\/h2>\n\n\n\n
7. Privati pirkimo-pardavimo sutartis<\/h2>\n\n\n\n
8. Pasira\u0161ymas pas notar\u0105<\/h2>\n\n\n\n